Iată cât de mult au crescut prețurile caselor în California anul trecut

2024 a fost un an provocator pentru cei care doresc să cumpere sau să vândă o casă în California — și, de asemenea, pentru mulți agenți imobiliari.

Ratele ipotecare ridicate au continuat să scumpească costul împrumuturilor, ceea ce a împiedicat vânzările. De asemenea, în timp ce prețul mediu al locuințelor unifamiliale a crescut la nivel de stat, în ultima parte a anului creșterea prețurilor a „decelerat”, potrivit Asociației Agenților Imobiliari din California.

Acest lucru nu înseamnă că prețurile caselor din California sunt în scădere. Rar o fac. Acest lucru înseamnă doar că nu cresc la fel de repede cum au fost, mai ales în comparație cu 2020 și 2021, când ratele ipotecare erau în intervalul de 2% până la 3%.

La nivel de stat, prețurile caselor unifamiliale au crescut cu 5% în 2024. Cu toate acestea, unele județe au înregistrat creșteri mult mai mari – în special cele rurale.

În comitatul Imperial, situat de-a lungul graniței de sud-est cu Arizona și Mexic, prețurile locuințelor au crescut cu 21% de la an la an. În comitatul Glenn slab populat, acestea au crescut cu 20%. Județul Santa Cruz a înregistrat o creștere a prețurilor cu 19,5%, la 1,2 milioane de dolari, iar Lake County a crescut cu 18,4%.

La capătul opus al listei, trei județe din California, Mono, Del Norte și Lassen, au văzut prețurile locuințelor scăzute cu două cifre în 2024.

Singurul lucru pe care fiecare dintre aceste comitate din California îl are în comun ar putea fi evident. Mai puțini oameni înseamnă mai puține case și mai puține vânzări, așa că o mână de tranzacții pot muta acul dramatic. Acesta nu este cazul în marile zone metropolitane din Los Angeles, San Francisco, San Diego și Sacramento.

Privind vânzările regionale, datele CAR arată că prețurile caselor din California de Sud au crescut cu 7,6% în 2024, urmate de Central Valley cu 6,5%, Inland Empire cu 4,4%, în timp ce Central Coast, San Francisco Bay Area și Far North au crescut cu mai putin de 2%.