-
. .Anne Reynolds a achiziționat un teren liber în Hawaii în 2018 dintr-o licitație fiscală.
-
Un dezvoltator din Hawaii a construit din greșeală o casă pe ea în loc de lotul învecinat.
-
Ea vrea ca casa să fie îndepărtată și să fie restaurate flora și fauna. În schimb, a fost dat în judecată.
Annaleine „Anne” Reynolds avea planuri mari pentru un teren viran pe care l-a achiziționat în 2018. Din păcate, a fost bătută la putere când un dezvoltator și-a construit o casă în el.
Reynolds a cumpărat un teren de un acru în Hawaiian Paradise Park, o subdiviziune de aproape 15.000 de persoane pe Insula Mare din Hawaii, pentru 22.500 de dolari la o licitație fiscală. Acum, o casă – în valoare de puțin peste 500.000 de dolari, potrivit lui Trulia – este liberă pe teren.
„A fost atât de trist – am plâns când l-am văzut”, a spus Reynolds pentru Business Insider. „Nu arăta așa când l-am cumpărat”.
Reynolds, care locuiește în California, a avut viziuni mărețe pentru pământ și a fost deranjată când a aflat că acele planuri vor trebui să mai aștepte puțin până când totul se rezolvă în instanță.
Dar ea este în instanță ca inculpat.
„Se pare că am făcut ceva greșit”, a spus ea.
Potrivit documentelor verificate de BI, Reynolds este dat în judecată de către dezvoltator, Keaau Development Partnership LLC, pe acuzații de îmbogățire fără drept și încredere constructivă.
Acum ea se luptă în instanță nu numai pentru a menține posesia terenului ei, ci și pentru a elimina casa care stă pe el și pentru a restabili flora și fauna.
Cum s-a întâmplat o astfel de greșeală
Inițial, Reynolds avea planuri să construiască o casă pentru cei doi copii ai săi pe proprietate și, de asemenea, să economisească spațiu pentru a găzdui retragerile pentru femei.
Reynolds este un vindecător energetic și antrenor de relațiiiar pentru ea, terenul perfect era mai mult decât priveliștea sau liniștea pe care o simțea auzind valurile care se prăbușesc.
„Practic, trebuie să se alinieze cu mine cu semnul meu zodiacal”, a spus ea. „De asemenea, poziția pământului în raport cu stele și coordonatele de nord, sud, est și vest, soarele răsare și apus — toate aceste lucruri sunt luate în considerare.”
Alții văd diferit aceste parcele de un acru.
Dana Kenny, broker principal al Savio Realty Ltd., vinde proprietăți în Hawaii de peste 40 de ani. El a spus BI că în Paradise Park, cu excepția cazului în care ești lângă ocean sau autostradă, fiecare parcelă pare de nedistins.
„Sunt 8.000 de loturi de un acru în Paradise Park”, a spus Kenny. „Dacă te-am legat la ochi și te-aș duce cu mașina la Paradise Park și te-aș pune pe o stradă în fața unui lot – îți voi da 10.000 de dolari dacă ai putea să-ți dai seama unde ești.”
Poate așa s-a întâmplat o greșeală ca aceasta.
Keaau Development Partnership nu a putut fi contactat pentru comentarii, însă, potrivit unui document al instanței întocmit de avocatul dezvoltatorului, Peter Olson, parcelele neatinse din Paradise Park sunt identificate de stâlpi de telefon. Sunt două loturi între fiecare stâlp de telefon, iar cel greșit a fost ales.
„Greșeala a fost un accident și nu intenționat”, se arată în document. „A fost descoperit după finalizarea construcției și în timpul procesului de vânzare”.
Documentul mai precizează că Keaau Development Partnership i-a oferit lui Reynolds un schimb de loturi: ea primește lotul nedezvoltat de alături și îl păstrează pe cel cu casa deja construită.
Ea a spus nu.
„Terenul era special pentru ea”, a declarat James DiPasquale, avocatul lui Reynolds, pentru BI. „Locația lui a fost specială pentru ea și pur și simplu o vrea înapoi”.
O restaurare completă ar necesita mult timp și bani
Într-o cerere de ordonanță preliminară și ordin de restricție temporară depusă de DiPasquale, Reynolds a cerut ca locuința deja construită să fie îndepărtată și ca terenul să fie readus la „starea sa naturală anterioară construcției greșite”.
Este mai ușor de spus decât de făcut, potrivit lui Kenny.
„Deci vrei să dărâm casa — așa că dau jos casa”, a explicat el, teoretic. „Atunci trebuie să smulg placa. Există un sistem de captare a apei cu o fundație pentru el – trebuie să smulg asta. Apoi trebuie să sape în pământ și să trag sistemul de fosa septică și câmpul de leșiere care a fost instalat”.
„Trebuie să îndepărtez cenușa care a fost așezată deasupra pământului până acolo unde lotul a fost buldozat până la piatra reală de pe fund”, a continuat Kenny. „Atunci trebuie să anulez treaba cu buldozerul. Acum este imposibil, dar să spunem că ea spune că e în regulă. Vrea să pun frunzișul și fauna înapoi. Ei bine, acesta este un teren de un acru. Are 135 de picioare lățime, 325 de picioare adâncime. Unde erau copacii?
Kenny estimează că un astfel de proiect ar costa aproape 1 milion de dolari pentru a fi executat. Construcția casei a costat doar aproximativ 300.000 de dolari, dar, așa cum este acum, Reynolds plătește factura pentru impozitele pe proprietate – deoarece ea o deține.
Înregistrările proprietății arată că taxele pe lot au crescut de la 299,20 USD în 2018, anul în care Reynolds a achiziționat proprietatea, la 2019,60 USD în 2023. Taxele pe lotul învecinat, nedezvoltat, au fost de 654,50 USD în 2023.
Reynolds vrea doar pământul ei înapoi
Deși nu este intenționat, DiPasquale consideră că această greșeală ar putea crea un precedent dăunător pentru chestiuni ca aceasta în viitor.
„Cred că vom avea o situație în care dezvoltatorii vor începe să hărțuiască și, practic, să vadă zone aleatorii de teren și să spună: „Hei, ascultă, voi merge mai departe și încerc să o dezvolt”, mă îndoiesc că se va întâmpla? să se întâmple neapărat”, a spus el. „Dar cred că o încălcare mai frecventă ar fi ceva de-a lungul liniilor de invadare sau, practic, a afirma că nu știau unde le-au căzut liniile de delimitare – au construit mult peste o altă proprietate și, practic, spun doar că a fost un accident. “
Reynolds își amintește de verdeața luxuriantă, de florile frumoase și de mândra Ohia Lehua copaci care de atunci au fost scoși de pe pământul ei. Totuși, ea speră că într-o zi se vor întoarce așa cum au fost cândva.
„S-a simțit ca și când intri într-un sanctuar – a fost cu adevărat superb și am simțit cu adevărat pământul pe care tocmai mă striga”, a spus ea. „Știu că pentru hawaieni țara este sacră – pământul are o sfințenie și trebuie să fie venerat și respectat. Am arătat aceeași reverență și respect față de pământ”.
Citiți articolul original pe Business Insider