Vești excelente pentru Candidați Short Sale și Proprietarii în dificultate în 2015:
Pentru proprietarii de case care se califică pentru o vânzare în scurtă HAFA, începând cu 1 februarie 2015, stimulentul de relocare disponibil pentru ocupant/împrumutat s-a triplat – de la 3.000,00 USD… de obicei nu acoperă cu adevărat toate costurile de mutare… la 10.000 USD.
Da – puteți fi eligibil pentru 10.000 USD la închiderea escrow, acordat pentru mutarea de pe proprietatea dvs., odată ce vânzarea este finalizată. Notă: Banii de relocare se eliberează OCUPANTULUI imobilului, chiar dacă acesta nu este proprietarul sau împrumutatul (persoana care a obținut creditul ipotecar).
Deci… Aceasta înseamnă că rămâneți în proprietatea dumneavoastră în timp ce trecem prin tranzacția HAFA… Lipsa plăților ipotecare în timpul procesului este obișnuită. Cu toate acestea, cel mai bine este să încercați să rămâneți la curent cu orice plată HOA în timpul procesului, dacă casa dvs. este un apartament/oraș cu o asociație HOA.
Puteți fi eligibil pentru o vânzare în lipsă HAFA dacă îndepliniți toate următoarele criterii: (1.) Aveți o dificultate financiară documentată. (2.) Nu ați achiziționat o casă nouă în ultimele 12 luni. (3.) Prima dvs. ipotecă este mai mică de 729.750,00 USD. (4.) Ați obținut ipoteca la sau înainte de 1 ianuarie 2009. (5.) Nu ați fost condamnat în ultimii 10 ani pentru infracțiune de furt, furt, fraudă, fals, spălare de bani sau evaziune fiscală în legătură cu o ipotecă sau tranzactie imobiliara.
*Criteriile de eligibilitate sunt doar orientative. Veți dori să contactați un broker imobiliar local din zona dvs., care este specializat în ajutorarea proprietarilor de case în dificultate, pentru a afla cu mai multă certitudine dacă vă calificați sau nu pentru HAFA.
Aprobarea HAFA aduce beneficii proprietarilor de case în multe feluri: (1.) Puteți obține consiliere gratuită de la consilierii de locuințe aprobați de HUD și de la profesioniști imobiliari autorizați. (2.) Spre deosebire de vânzările în lipsă convenționale, o aprobare HAFA vă eliberează complet de datoria ipotecară după vânzarea proprietății. Aceasta înseamnă că nu veți mai fi responsabil pentru suma care este „scurtă” față de suma pe care încă o datorați. Deficiența este garantată a fi renunțată de către administrator. (3.) Când sunteți calificat pentru HAFA, compania dvs. de credite ipotecare lucrează CU dvs. pentru a determina un preț de vânzare acceptabil. (4.) HAFA are un efect mai puțin negativ asupra scorului dvs. de credit decât executarea silită sau vânzările în scurtă convenționale. (5.) Când închideți escrow, HAFA vă oferă până la 10.000 USD în bani de asistență pentru relocare. (Da, un cec plătit către dvs.)
Dacă întâmpinați dificultăți în efectuarea plății creditului ipotecar, este o idee bună să contactați un agent imobiliar specializat în vânzări în lipsă. Cel mai bine este să lucrați cu un agent imobiliar care vă cunoaște zona – dar, cel mai important, unul care a avut succes în obținerea aprobărilor de vânzare în scurtă pentru alți proprietari ca dvs.
Este agentul dumneavoastră imobiliar capabil să acorde tranzacției dumneavoastră atenția directă necesară pentru a finaliza procesul de vânzare în scurtă? Întrebați-vă agentul sau agentul imobiliar dacă „lucrează propriile fișiere” sau dacă își subcontractează fișierele de vânzare în scurtă unei companii terțe care se ocupă de aspectele de vânzare în scurtă ale tranzacției.
Procedați cu prudență dacă agentul imobiliar nu este contactul direct pentru dosarul dvs. în toate etapele. Acest lucru lasă loc pentru comunicări greșite și termene limită ratate. Acest lucru ar putea însemna în cele din urmă diferența dintre o aprobare sau o refuz pentru o vânzare în lipsă.