Avantajele împrumuturilor cu bani grei
Oferă beneficii imense care de obicei nu sunt disponibile prin intermediul băncilor mari sau al instituțiilor de creditare. Unele dintre beneficii includ:
-
Condiții minime: Pentru a obține, un împrumutat trebuie să îndeplinească o listă scurtă de criterii, în timp ce o bancă are multe condiții concrete care trebuie îndeplinite. Aceasta poate include istoricul veniturilor, raportul de credit etc. Întregul proces poate deveni lung și, în cele din urmă, împrumutatul poate să nu fie aprobat în cele din urmă. În schimb, aceste împrumuturi sunt destul de simple și directe. Dacă împrumutătorul de bani dur evaluează că investiția imobiliară țintă a unui împrumutat este o valoare excelentă, iar împrumutatul are cel puțin 20% capital propriu de pus în tranzacție, este probabil ca investitorul să se califice.
-
Aprobare rapidă de împrumut: puteți obține aprobarea mult mai rapid decât băncile tradiționale sau instituțiile financiare – ceea ce poate dura cel puțin 3-4 săptămâni. În multe cazuri, un împrumutat poate primi aprobare și finanțare în decurs de o săptămână – mai ales dacă documentele solicitate sunt prezentate în timp util. Principalul motiv pentru care creditorii de bani dur sunt capabili să aprobe împrumuturile rapid este acela al listei scurte de documente necesare și dimensiunea mai mică a organizației creditorilor, care nu trebuie să se confrunte cu birocrația corporativă pe care o fac băncile.
-
Îngăduitor cu istoricul de credit: va fi, de asemenea, mai îngăduitor cu istoricul dvs. de credit. Dacă aplicați pentru împrumuturi de la instituții financiare de top, unul dintre principalii factori pe care îi vor verifica este creditul dvs. Dacă un împrumutat nu se încadrează în „caseta de credit” strictă a unei bănci, șansele de a se califica pentru împrumut devin semnificativ mai mici. În cazul creditorilor de bani dur, istoricul de credit nu contează la fel de mult ca valoarea activului și capitalul propriu al împrumutatului – sau „piele în joc”. Atâta timp cât ambele corespund așteptărilor creditorului, aveți șanse mari să obțineți împrumutul.
-
Fără penalități de plată anticipată: Un alt beneficiu semnificativ este absența penalităților de plată anticipată. Dacă contractați un împrumut de la o instituție financiară mare, cel mai probabil veți fi lovit cu o penalitate de plată anticipată dacă achitați împrumutul înainte de data scadenței. Puteți evita aceste comisioane optând pentru împrumuturi cu bani grei. Nu este dificil să găsești un împrumutător de bani care să îți împrumute bani fără penalități de plată în avans incluse în termenul.
Chiar dacă împrumuturile cu bani grei oferă avantajele menționate mai sus, ele nu sunt complet lipsite de dezavantaje. Unele dintre dezavantajele împrumuturilor cu bani tari includ:
-
Dobânzi mai mari. Deoarece împrumutătorul își asumă un risc suplimentar împrumutând pe o proprietate care nu este finanțabilă de către o bancă și pe un debitor care nu s-ar califica pentru un împrumut bancar, este de obicei în joc o rată mai mare a dobânzii. Acesta este un factor important de reținut atunci când decideți dacă să optați sau nu pentru un împrumut cu bani grei.
-
Împrumut pe termen mai scurt. Dacă sunteți în căutarea unei finanțări pe termen lung, s-ar putea să vă fie dificil să obțineți un împrumut cu bani grei. O bancă convențională poate fi un pariu mai bun dacă aveți nevoie de finanțare pentru mai mult de 12-18 luni.
Dacă investiția dvs. imobiliară se află în locația dvs. apropiată, atunci poate fi mult mai ușor să aplicați pentru că veți găsi mulți creditori dispuși să le ofere. Cu toate acestea, înainte de a sări arma și de a aplica de la toți creditorii disponibili, rețineți că ar trebui să petreceți ceva timp cercetându-i pentru a găsi cel mai bun creditor.