Chiar dacă contractul tău imobiliar a fost scris pe hârtie igienică, este valabil.
Conținutul contractului dumneavoastră de investiții imobiliare este important.
Destinul tău financiar în investițiile imobiliare este sigilat ÎNAINTE să intri într-o închidere imobiliară ca cumpărător. Te-ai instalat
concretizați-vă profitul (sau pierderea) înainte de a roti clanța ușii pentru a intra în biroul avocatului sau al companiei de titluri la închidere. Valoarea tranzacției în condiții de anticipare este predeterminată atunci când contractul este semnat între dvs. în calitate de cumpărător și cealaltă parte care este vânzătorul.
Interpretarea acestor cuvinte reci și dure este că trebuie să recunoașteți importanța contractului imobiliar care leagă între ele tranzacția imobiliară. Contractul dumneavoastră conține implicații pentru determinarea profitului în avans.
Când ajungem la o înțelegere în investiții imobiliare, de obicei ajungem la un formular de contract pre-tipărit care a venit de la un birou imobiliar sau un magazin staționar. De obicei, pierdem multe dintre drepturile noastre finale în fața unui străin care a combinat jargon și procese tradiționale, fără a recunoaște că noi înșine avem dreptul de a închiria acest curs. A ne supune legalizării unui avocat care poate nici măcar nu este un investitor imobiliar și nici nu deține mai mult decât propria sa casă este modelul urmat de majoritatea celor care cumpără și vând proprietăți imobiliare.
Prima ordine de lucru în contractele scrise este înțelegerea faptului că orice vânzare sau cumpărare de proprietate este negociabilă. Deși plata anumitor costuri de închidere poate fi obișnuită sau tradițională pentru cumpărător și vânzător, nu suntem obligați de acest protocol. Fără specificații diferite în contractul dvs. pentru a vă dicta direcția personală, agentul de închidere recurge pur și simplu la convenția obișnuită.
Dar, înțelegându-vă drepturile de cumpărător sau vânzător de proprietăți imobiliare, vă puteți crește efectiv profiturile dintr-o tranzacție prin formularea contractului dumneavoastră. Cu toate acestea, acești termeni de decontare trebuie să figureze în scris în contractul dumneavoastră înainte de închidere. În caz contrar, potențialele profituri zboară pe fereastră.
Unul dintre cele mai euforice sentimente pe care le-am experimentat vreodată în această afacere de investiții imobiliare a fost să ieși dintr-o închidere cu un cec plătit mie de 75.000 USD pentru un pachet de câteva proprietăți imobiliare ieftine! La fel ca oricine, aveam de folos banii ăia! Dar acele profituri au fost dictate pe contractul meu personal special înainte de închidere.
Mult mai multă numerar la închidere este disponibil pentru investitorii imobiliari care preiau controlul asupra opțiunilor disponibile, alegând în mod independent formularea în conținutul propriului contract de cumpărare și contract de vânzare. Această alegere este disponibilă cu ușurință pentru profesioniștii în investiții imobiliare care înțelege aceste drepturi și le aplică în construirea unui contract personal.
Sugestia din acest articol nu este sfatul juridic, ci încurajarea de a profita de o oportunitate disponibilă în investițiile imobiliare. Această sugestie nu este o încurajare pentru a deveni lacomi cu drepturi legale, ci pentru a anunța că negocierea este disponibilă peste dictatele costurilor de închidere. Uneori, tranzacțiile sunt profitabile doar atunci când aceste considerente sunt înțelese.