Cu excepția unui eveniment cataclismic sau a unei tulburări economice majore, prețul mediu al casei din județul Los Angeles va depăși probabil pragul de 1.000.000 de dolari în 2025.
Datele publicate săptămâna aceasta de Asociația Agenților Imobiliari din California arată că o casă medie unifamilială detașată din județul LA costă 956.210 USD, cu șapte procente mai mult decât acum un an.
La nivel de stat, prețul mediu al casei este de 888.740 USD, cu aproximativ șase procente mai mult decât acum un an.
Acest lucru vine în ciuda faptului că ratele ipotecare continuă să se situeze în jurul maximelor generaționale, ceea ce i-a ținut pe mulți potențiali cumpărători pe margine. Cu toate acestea, economiștii de la Asociația agenților imobiliari, care reprezintă profesioniștii din domeniul imobiliar care se bazează pe vânzări, spun că prețurile din California merg în general într-o singură direcție: sus.
„Cel mai bun moment pentru a cumpăra a fost cu mult timp în urmă. Al doilea cel mai bun moment pentru a cumpăra este încă astăzi”, insistă economistul șef al CAR, Jordan Levine.
Într-adevăr, creșterea valorii caselor în California, în special în sudul Californiei, a fost semnificativă în ultimul deceniu. În octombrie 2014, o casă medie în județul LA costa 477.600 USD, ceea ce înseamnă că valoarea casei s-a dublat în esență.
Având în vedere că cererea de locuințe depășește cu mult oferta, Levine îi avertizează pe cei care așteaptă ca ratele ipotecare să scadă.
„Dacă poți vedea că ratele scad în viitor și poți profita de asta și refinanța, chiar nu ai ratat-o”, spune el. „În timp ce dacă aștepți trei, patru ani pentru a cumpăra și prețurile cresc foarte mult, nu poți recupera niciodată acea diferență.”
Prețurile medii ale caselor
| Data | În toată California | Comitatul Los Angeles |
| octombrie 2014 | 450.460 USD | 477.600 USD |
| octombrie 2015 | 478.780 USD | 509.570 USD |
| octombrie 2016 | 513.520 USD | 536.760 USD |
| octombrie 2017 | 546.430 USD | 580.360 USD |
| octombrie 2018 | 572.000 USD | 614.500 USD |
| octombrie 2019 | 605.280 USD | 647.900 USD |
| octombrie 2020 | 711.300 USD | 745.080 USD |
| octombrie 2021 | 798.440 USD | 848.970 USD |
| octombrie 2022 | 798.140 USD | 854.560 USD |
| octombrie 2023 | 839.990 USD | 893.650 USD |
| ianuarie 2024 | 789.480 USD | 833.000 USD |
| februarie 2024 | 806.490 USD | 817.100 USD |
| martie 2024 | 854.490 USD | 805.100 USD |
| aprilie 2024 | 904.210 USD | 825.970 USD |
| mai 2024 | 908.040 USD | 811.610 USD |
| iunie 2024 | 900.720 USD | 889.180 USD |
| iulie 2024 | 886.560 USD | 909.010 USD |
| august 2024 | 888.740 USD | 919.890 USD |
| septembrie 2024 | 868.150 USD | 960.370 USD |
| octombrie 2024 | 888.740 USD | 956.210 USD |
În altă parte în California de Sud, prețul mediu al casei în județul San Diego a fost de 1.010.000 USD în octombrie, Orange County a fost de 1.350.000 USD, Riverside County a fost de 634.000 USD, Comitatul Ventura a fost de 940.000 USD și județul San Bernardino a fost de 499.000 USD.
Atingeți aici pentru toate datele actuale și istorice despre locuințe.