Locație, locație, locație
Un baron imobiliar, Lord Harold Samuel a inventat expresia „Există trei lucruri care contează în proprietate: locație, locație, locație”. Niciun alt factor nu este la fel de important pentru succesul afacerii tale decât locația pe care o alegeți.
Locația nu este singura considerație. De asemenea, aveți nevoie de un produs de calitate, un stand curat și angajați prietenoși. De asemenea, aveți nevoie de indicatoare luminoase și vizibile de pe drumul principal și de pe alei. Nimic din toate acestea nu va ajuta la nimic dacă nu puteți atrage clienți în zona dvs. Determinarea atentă a noilor site-uri este esențială pentru majoritatea afacerilor cu amănuntul. Vă pot oferi câteva îndrumări generale și lucruri de luat în considerare atunci când luați această decizie. Este timpul să puneți locația în partea de sus a listei dvs. de activități. Mai jos sunt câteva dintre lucrurile pe care ar trebui să le luați în considerare.
Demografie
Pentru un suport de bază cu con de zăpadă, puțin bun simț este componenta principală în luarea deciziilor. Există instrumente software care vă vor oferi modele de trafic, informații demografice și alte date, dar ar trebui să vă puneți standul nu numai în orașul dvs., ci și în cartierele pe care le cunoașteți. Ar trebui să știți, doar din locuința acolo, zonele principale pe care să le căutați pentru locații.
Ar trebui să cauți o zonă cu familii tinere și copii sau copii de liceu care pot conduce. Școlile elementare, gimnaziale și licee sunt zone bune. Parcurile, piscinele și complexele sportive pentru copii sunt, de asemenea, indicatori buni ai demografiei potrivite. Zonele cu trafic intens, cum ar fi mall-urile, restaurantele și magazinele sunt un alt indicator bun. În funcție de traficul pietonal din oraș sau traficul vehiculelor va fi mult mai important. Un alt indicator este dacă există și alte afaceri prietenoase cu copiii în zonă. Vedeți o zonă cu o concentrație de magazine de înghețată, magazine de jucării, arcade sau alte afaceri similare? Dacă aceste afaceri au succes în acest domeniu, probabil că o vei avea.
Odată ce v-ați decis asupra zonelor pe care ar trebui să le luați în considerare, trebuie să vă testați locațiile pentru a vedea care va funcționa cel mai bine. Cel mai simplu mod de a verifica este să ieșiți și să urmăriți zona. Parcați în locația care vă interesează și urmăriți traficul. Sunt mulți copii care aleargă prin parcul local? Vedeți atâtea mașini cât ați sperat? Familiile intră și ies din afacerile locale? Să stai și să privești atât în ziua săptămânii, cât și în sâmbătă poate fi cea mai bună modalitate de a cunoaște cu adevărat o zonă.
Leasing și închiriere
Mai sunt multe de făcut pentru suportul tău de con de zăpadă în acest moment. Doar pentru că ai găsit parcarea sau magazinul visurilor tale nu înseamnă că munca este gata. Sperăm că există mai multe locuri despre care credeți că va funcționa pentru afacerea dvs. Dacă acesta este cazul, trebuie să începeți să contactați proprietarii de afaceri pentru a semna un contract de închiriere. Contractul de închiriere este aproape la fel de important ca locația în sine. Un bun proprietar vă poate face afacerea să funcționeze mult mai bine, dar unul mai dificil vă poate cauza o cantitate substanțială de probleme și stres.
În general, există 2 tipuri de proprietari de afaceri cu care puteți lucra: proprietari de afaceri mici și lanțuri mari de magazine. Proprietarii de afaceri mici sunt mult mai ușor de lucrat. De obicei, puteți trata personal cu proprietarul, iar proprietarul afacerii va aprecia veniturile din chirie. Sediul corporativ se ocupă de obicei de închirierea spațiului de parcare pentru un mare lanț de magazine. În acest caz, nu puteți merge pur și simplu în Wal-Mart, Target sau Best Buy local și să semnați un contract de închiriere. A încerca să ai de-a face cu un birou corporativ înseamnă să petreci mult timp la telefon încercând să găsești persoana potrivită cu care să vorbești. Chiar și atunci când îi găsești, trebuie să speri că le pasă suficient să te sune înapoi. Persoana de la celălalt capăt al telefonului nu va vedea niciunul din veniturile tale din chirie, dar trebuie să facă efortul suplimentar necesar pentru a te ajuta. Nu există niciun stimulent pentru ca acest lucru să se întâmple. Există, de asemenea, o serie de lanțuri care au o politică generală de a nu avea de-a face cu întreprinderile mici sau de a închiria locuri de parcare.
Cât de mult ar trebui să plătiți pentru chirie va varia considerabil de la oraș la oraș și de la o locație la alta. Din experiența mea, 250-400 USD a fost un interval mediu de închiriere, dar este posibil să nu fie corect pentru situația dvs. Vă sugerez să întrebați alți proprietari de conuri de zăpadă și standuri de concesiune pentru a obține o gamă a ratei de funcționare. Asigurați-vă că descrieți dacă contractul de închiriere include electricitate pentru standul dvs. și modul în care obțineți energie. Alte probleme care sunt ușor de uitat sunt cele în care vă puteți goli rezervoarele de apă murdară și vă puteți arunca gunoiul. De asemenea, trebuie să vă asigurați că există locuri unde clienții dvs. pot parca și orele în care puteți păstra standul deschis. Acest lucru poate părea evident, dar trebuie să vă asigurați că dvs. și proprietarul sunteți pe aceeași pagină. Dacă nu descrieți acest lucru, atunci un set diferit de idei vă poate cauza o mulțime de probleme.
Fiți conștienți de toate costurile asociate cu deschiderea inițială a afacerii dvs. și cu locația. Aceste informații sunt cruciale pentru bugetul și planificarea corectă a deschiderii dvs. Când vine vorba de începerea unei afaceri, subestimarea costurilor și a timpului implicat este una dintre cele mai frecvente și periculoase greșeli pe care le fac noii antreprenori. De asemenea, este una dintre cele mai simple de evitat.
Concluzie
Cel mai bun sfat pe care îl pot da cuiva este să fii amănunțit în cercetarea ta. Nu există răspunsuri perfecte sau simple. Cunoaște-ți orașul, zona și locația anume. Testează-ți presupunerile și fă treaba cu picioarele pentru a fi sigur că locul este de fapt la fel de aglomerat și de prietenos pentru copii pe cât credeai că ar fi. Mult noroc!