Cunoașteți prețul viitor de achiziție?
Unde este în contract viitoarea achiziție?
Obțineți prețul de achiziție viitor blocat și în scris în contract! NU semnați un contract cu un preț de achiziție viitor flotant, cu excepția cazului în care știți exact cum va fi determinat prețul viitor și sunteți de acord cu metoda utilizată pentru a determina prețul viitor de achiziție.
PROBĂ:
Opțiune de cumpărare.
A. Chiriașul va avea opțiunea (denumită în continuare „Opțiune de cumpărare”) de a achiziționa Locul după cum urmează:
(1) Prețul de achiziție. Prețul total de achiziție pentru Locație va fi de 265.331,00 USD și 00/100 de USD și va fi plătit după cum urmează:
**Ambele părți știu exact care va fi prețul viitor de achiziție și, probabil, ambele părți știu că cumpărătorii își pot permite casa la prețul de achiziție viitor.
Opțiune de plată nerambursabilă. O plată de opțiune nerambursabilă de 7.050,00 USD și 00/100 de DOLARI va fi datorată și plătibilă la executarea integrală a prezentului acord de opțiune, 7.050,00 USD fiind aplicate 100% la prețul de achiziție viitor.
(2) Soldul prețului de achiziție se plătește în numerar la închidere.
B. În cazul în care Cumpărătorul nu poate obține finanțare la sfârșitul termenului de închiriere de paisprezece luni, Vânzătorul va prelungi acest contract de Opțiune de închiriere pentru un termen suplimentar, cu condiția ca Chiriașul să fi plătit toate chiriile la timp, să fi întreținut proprietatea conform Acordului, și starea îmbunătățită în prezent împiedicând finanțarea.
C. În cazul în care proprietatea nu evaluează la sfârșitul termenului de închiriere, Vânzătorul va prelungi termenul de închiriere fără o creștere a prețului de cumpărare sau a unei plăți lunare pentru ca proprietatea să poată evalua, cu condiția ca Cumpărătorul să fi respectat toți termenii acestui Acord. .
**Ambele părți au linii directoare tangibile și măsurabile pentru a determina dacă Chiriașul/Cumpărătorul primește prelungirea automată a termenului de închiriere.
**Atunci când un contract include linii directoare tangibile și măsurabile cu privire la prețul viitor de achiziție și toate situațiile „ce-ar fi dacă…”, vă puteți odihni confortabil știind că nu ar trebui să fiți victima unei înșelătorii sau a unei neînțelegeri nefericite.
D. Locatarul trebuie să notifice Proprietarul în scris și nu mai târziu de 27 martie 2006 despre alegerea sa de a exercita opțiunea.
E. Opțiunea de cumpărare nu va fi efectivă în cazul în care Chiriașul este în neregulă în conformitate cu oricare dintre condițiile prezentului contract de închiriere.
F. În cazul în care Proprietarul nu respectă oricare dintre prevederile acestei Opțiuni de Cumpărare, Chiriașul va avea dreptul la executare specifică.
** Indiferent cum doriți să-l numiți, un contract de închiriere-cumpărare, opțiune de închiriere, închiriere în proprietate, leasing cu opțiune de cumpărare ar trebui să includă linii directoare clare, ușor de înțeles și măsurabile.
Nu fiți atât de încântați să auziți „DA” la o oportunitate de a obține cheile de la noua chirie pentru a deține o casă din Florida, fără să acordați o atenție deosebită tuturor detaliilor contractului care determină viitoarea dvs. oportunitate de proprietate.
Prin toate mijloacele, vă rugăm să plătiți avocatului dumneavoastră pentru a revizui contractul și pentru a vă sfătui înainte de a semna ceva.