Când un proprietar decide, este gata și dispus să-și vândă locuința, el trebuie să examineze, folosind cel mai mare grad, de introspectivă obiectivă, de ce a decis să facă acest lucru și ce dorește să realizeze/realizeze (obiectivele sale personale). În timpul meu, de peste un deceniu, în calitate de agent de vânzări imobiliar autorizat, în statul New York, am stabilit că există o mare varietate de motive, dar, în marea majoritate a cazurilor, acestea se încadrează în 4 categorii specifice. Având în vedere acest lucru, acest articol va încerca pe scurt să revizuiască, să examineze și să ia în considerare 4 obiective ale majorității vânzătorilor de case.
1. Cel mai bun preț posibil: Evident, atunci când cineva își vinde casa, speră să primească cel mai mare, cel mai bun preț posibil, pentru ea! Cu toate acestea, pentru a face acest lucru, necesită o strategie și o concentrare, iar realizarea și recunoașterea, prețurile de listare și de vânzare, ar putea fi entități considerabil diferite, în anumite cazuri. Acești vânzători ar trebui să aibă o discuție amănunțită cu profesionistul lor imobiliar, să vină la o întâlnire a minților, să stabilească ce preț să listeze, casa la care și raționamentul. scopuri strategice. În funcție de mulți factori, stabilirea corectă/corect a prețului de la început, în general, aduce cel mai bun preț. Acest lucru nu înseamnă doar stabilirea unui preț ridicat, deoarece există multe situații în care acest lucru poate face rău rezultatului final. Proprietarii inteligenți au o discuție completă, înainte de a continua!
2. Cea mai scurtă perioadă de timp: Există multe motive pentru care vânzarea locuinței într-o perioadă relativ scurtă de timp este benefică pentru un proprietar. Studiile indică, în marea majoritate a cazurilor, cel mai bun preț, de vânzare, este oferit în general, în primele câteva săptămâni, pentru că, atunci, se percepe, casa este Fierbinte! Mulți potențiali cumpărători tind să se întrebe, dacă o casă este grozavă, de ce nu s-a vândut, mai devreme! În general, acest lucru se întâmplă atunci când prețul de listare este mai mare decât ar trebui! În plus, ar trebui să înțelegem oportunitatea – costul banilor, deoarece un proprietar trebuie să plătească în continuare costurile asociate casei, până când aceasta se închide (inclusiv taxe, utilități, plăți ipotecare, întreținere etc.). De asemenea, ar trebui să înțelegem cu cât procesul durează mai mult, cu atât stresul și inconvenientele sunt mai mari!
3. Cei mai buni termeni: Adesea, prețul nu este singurul factor implicat. Unii cumpărători ar putea pune mai mulți bani jos, în timp ce alții ar putea fi dispuși să renunțe la situații neprevăzute, cum ar fi pentru primirea unui credit ipotecar, etc.
4. Cea mai mică bătaie de cap: Atunci când proprietarul și agentul, au o conversație completă și împărtășesc idei și considerente de strategie și proces, în general vor fi mai puține bătăi de cap. Înțelegeți, de multe ori, procesul de vânzare a casei, este o perioadă tensionată!
Agenții imobiliari profesioniști, de calitate, recunosc, înțeleg, examinează și iau în considerare pe deplin obiectivele vânzătorului și fac tot posibilul pentru a oferi cele mai bune servicii și sfaturi posibile. Veți fi ghidat în consecință?