(Newsnation) – Baby Boomers a depășit milenii și cumpără mai multe case decât orice altă generație, potrivit unui nou raport al Asociației Naționale a Realtorsului.
Într -o inversare a tendințelor generaționale, Baby Boomers a reprezentat 42% din toți cumpărătorii de case în ultimul an, în timp ce Millennials a constituit 29%. Cu un an mai devreme, Millennials au fost 38% din toți cumpărătorii în comparație cu Baby Boomers la 31%.
Millennials a pierdut terenul, în ciuda faptului că a fost cea mai mare cohortă generațională din SUA și a intrat în anii lor primari de cumpărare a casei – un semn că inventarul scăzut, ratele ipotecare mai mari și prețurile record ale locuinței fac mai dificil pentru cumpărătorii mai tineri să intre pe piața locuințelor.
Un alt indicator al crizei de accesibilitate: ponderea cumpărătorilor de locuințe pentru prima dată a scăzut la 24%, în scădere față de 32% anul trecut.
Ratele ipotecare crescute au încetinit vânzările la domiciliu, dar cumpărătorii mai în vârstă, care au mai multe șanse să plătească în numerar, au fost mai puțin afectați de schimbare.
„Ceea ce este izbitor este că jumătate din boomerii mai în vârstă [ages 70-78] și doi din cinci boomeri mai tineri [ages 60-69] Cumpără case în întregime cu numerar, ocolind finanțarea cu totul ”, a declarat Jessica Lauutz, economist șef adjunct și vicepreședinte de cercetare, într -un comunicat.
Între timp, mai mult de 90% dintre cumpărători 44 de ani și mai tineri și -au finanțat achiziția de locuințe, se arată în raport.
Millennials a fost, de asemenea, mai probabil să se bazeze pe sprijinul familiei. Aproximativ 27% din milenii mai tineri (între 26 și 34 de ani) și 13% din milenii mai vechi (35 până la 44 de ani) au citat un cadou de la o rudă sau un prieten ca una dintre sursele pentru plata lor.
Deși erau cumpărători dornici, Baby Boomers a constituit și cea mai mare pondere de vânzători la 53%. Acest lucru este oarecum încurajator, având în vedere că baby boomers cuiburi goale dețin aproape 3 în 10 case mari din SUA-de două ori mai mult decât milenii cu copiii, potrivit Redfin.
Aproape 30% din Baby Boomers din ultimul raport al NAR au spus că motivul lor principal pentru cumpărare a fost o dorință pentru o casă mai mică.
Unii experți au speculat că un „tsunami de argint” ar putea stimula furnizarea de case, deoarece un val de proprietari mai în vârstă încep să reducă dimensiunile. Alții sunt mai puțin optimiști, deoarece oferta și cererea nu se potrivesc pe hartă.
Descoperirile NAR subliniază o decalaj generațională în creștere, în timp ce tinerii americani se luptă pentru a -și permite case care păreau mult mai accesibile pentru părinții lor.
Datele recente din Rezerva Federală evidențiază vârsta împărțită în economia SUA. Baby Boomers deținea aproximativ 51% Dintre toate averile gospodărești la sfârșitul anului 2024, în timp ce milenii au reprezentat aproximativ 10%, iar Gen Xers a deținut puțin peste un sfert.
Raportul Ultimelor Tendințe generaționale ale NAR se bazează pe răspunsurile la sondaj de la 5.390 de cumpărători care au achiziționat o reședință primară între iulie 2023 și iunie 2024.
Cota de cumpărători recente de generație, potrivit NAR:
- Baby Boomers (vârste cuprinse între 60-78 ani): 42%
- Millennials (vârste 26-44): 29%
- Generația X (vârste 45-59): 24%
- Generație silențioasă (vârste 79-99): 4%
- Generația Z (vârste 18-25): 3%
Este posibil ca totalul să nu se adauge până la 100% din cauza rotunjirilor.