Alegătorii din California în noiembrie vor decide dacă vor extinde controlul chiriilor la nivel de stat prin abrogarea unei legi din 1995.
Actul Costa-Hawkins privind locuințele închiriate limitează în prezent capacitatea guvernului local de a plafona chiriile pentru proprietăți mai noi și case unifamiliale.
Propunerea 33, din buletinul de vot din 2024, a reaprins o dezbatere de lungă durată cu privire la modul de abordare a crizei de accesibilitate a locuințelor din California, care se află în centrul problemelor, de la lipsa de adăpost la congestionarea traficului și calitatea vieții.
Propunerea 33 ar permite orașelor și județelor să adopte sau să extindă ordonanțe de control al chiriilor pentru a acoperi casele unifamiliale, condominiile și proprietățile construite după 1995 sau după ce o municipalitate a adoptat o ordonanță de control al chiriei.
Susținătorii propunerii, inclusiv AIDS Healthcare Foundation, susțin că extinderea controlului chiriilor este esențială pentru protejarea chiriașilor într-un stat în care costurile locuințelor continuă să crească.
Oponenții, conduși de Asociația Agenților Imobiliari din California și Asociația de apartamente din California, avertizează că extinderea controlului chiriilor ar putea avea efectul opus, prin descurajarea dezvoltării de noi locuințe și reducerea valorii proprietăților închiriate. Potrivit The Sacramento Bee, asociația a canalizat 27 de milioane de dolari într-un comitet pentru a învinge măsura.
Iată argumentele pro și contra Propoziției 33, așa cum sunt prezentate în ghidul oficial al alegătorilor:
Pro:
„Chiria este prea mare. Un milion de oameni au părăsit California. Controlul chiriilor în America a funcționat pentru a menține oamenii în casele lor din 1919. Cei 17 milioane de chiriași din California au nevoie de ajutor. Proprietarii de case și contribuabilii beneficiază de comunități stabile. Visul din California este pe moarte. Poți ajuta să-l salvezi.”
Con:
„Nu vă lăsați păcăliți de cea mai recentă schemă corporativă anti-locuințe. Alegătorii din California au respins această propunere radicală de două ori înainte, deoarece ar îngheța construcția de noi locuințe și ar putea inversa efectiv zeci de noi legi statale privind locuința. Votați nu pentru 33 pentru a proteja noile locuințe la prețuri accesibile și proprietarii de case din California.”