Punțile exterioare, terasele, garajele și căile de trecere sunt unele dintre cele mai funcționale zone ale oricăror unități industriale sau comerciale. Acestea sunt, de asemenea, zonele cele mai intens traficate și cele mai expuse ale instalației. Traficul pietonal, precum și traficul de mașini, are loc constant în aceste zone. Aceste locații trebuie să fie operaționale și accesibile indiferent de condițiile meteorologice, fiind principalele conducte care leagă toate celelalte locații din unitate. Nu este de mirare că aceste zone sunt mai vulnerabile la degradarea rapidă decât restul instalației.
Acoperirile exterioare ale podelei, în special, sunt adesea primele care se deteriorează din cauza diferitelor surse de daune. De aceea, managerii de unități alocă adesea timp și bani semnificativi pentru întreținerea acoperirilor exterioare ale punților. Întreținerea acoperirilor exterioare ale punții poate implica reetanșarea suprafeței pentru a prelungi durata de viață a acesteia, sau o revizie completă și înlocuirea întregului sistem de acoperire.
Exista mai multe tipuri de acoperiri exterioare, in functie de caracteristici si utilizare. Acoperirile cu uretan sunt excelente pentru soluții de hidroizolație, deși sunt predispuse la deteriorare rapidă, cu toleranța lor scăzută la deteriorări. Straturile hidroizolante din uretan se aplică în straturi, cu nisip difuzat deasupra suprafeței sigilate pentru o mai bună aderență și tracțiune. Pardoselile din tablă antiderapante sunt realizate din materiale multistratificate și hârtie alunecată peste suprafața originală a platformei, pentru a permite flexibilitate și pentru a preveni fisurarea atunci când suprafețele punții se mișcă din cauza temperaturilor variate și se extind sau se contractă în timp.
Sistemele de magnezit sunt realizate din ciment cu uscare rapidă și incombustibil, care este un favorit în multe proiecte arhitecturale. Deși este foarte durabil, cu o durată de viață de 20 de ani sau mai mult, are de suferit la întreținere, din cauza tendinței sale de fisurare a suprafeței și infiltrații de apă, și trebuie restaurat în mod regulat. Alte sisteme de acoperire includ sisteme de acoperire cu pietricele, sisteme acrilice, sisteme de acoperire cu vinil și sisteme din fibră de sticlă, printre altele.
Cât de des ar trebui reparate acoperirile exterioare ale podelei? Totul depinde de mai mulți factori. Una se bazează pe recomandările de întreținere ale producătorului, de obicei la fiecare 2 sau 3 ani, sau conform recomandărilor contractorului de acoperire. Un alt factor este rolul sau utilizarea punții în instalație. Este expus constant traficului pietonal? Sau este folosit rar? Cât de des sunt reparate sau întreținute acoperirile exterioare ale punții este, de asemenea, un alt factor. Un alt factor critic în determinarea cât de des ar trebui reparate sau întreținute acoperirile exterioare este expunerea acestuia la elemente naturale precum soare, ploaie, zăpadă sau temperaturi ridicate.
În general, acoperirile exterioare sunt reparate atunci când prezintă semne de deteriorare a stării lor, care este cauzată de factorii enumerați mai sus. Cea mai bună modalitate de a determina când este timpul să reparați straturile de acoperire a podelei este printr-o inspecție precisă a unui antreprenor de vopsitorie calificat, care poate identifica problemele și poate recomanda soluții în mod fiabil.
Când apare problema reparației și întreținerii acoperirilor exterioare ale punților, pot proprietarii de unități să renunțe la această activitate? Răspunsul depinde de criticitatea punții sau a zonei față de instalație și de dacă instalația își poate asuma riscul unei performanțe degradate a punții. Deteriorarea poate scurta cu siguranță durata de viață utilă a acoperirilor pentru punte și poate ajunge să coste instalația mult mai mult în ceea ce privește înlocuirea sau revizia totală.