În ultimul timp, se pare că trăim prin istorie în fiecare zi. De la Marea Depresiune, Statele Unite nu au mai văzut asemenea tulburări pe piețele financiare. Ceea ce a început în industria creditelor ipotecare subprime s-a scurs acum în Wall Street.
Când casele de investiții care au existat de la Războiul Civil își închid porțile, este un semn sigur că ceva nu a mers teribil de rău. Mai întâi Bear Stearns, apoi Lehman Brothers și apoi Merrill Lynch și Washington Mutual.
Cu toții nu ne putem abține să nu fim puțin tulburați de ceea ce se întâmplă. Dar în timp ce eu și alții am subliniat că piețele trec doar printr-o „corecție”, s-ar putea să vă întrebați: „Denise, cât de mult trebuie să facem o corecție?”
Evident, una mare. Prea mulți bani împrumuți prea mulți oameni care nu și-au permis să-i plătească înapoi este o rețetă sigură pentru dezastru. Acum este timpul să plătim prețul.
Unii analiști chiar compară ceea ce se întâmplă acum cu prăbușirea pieței bursiere din 1929. Cu toate acestea, există o diferență majoră între atunci și acum – nici măcar nu suntem aproape de a fi în aceeași gaură economică în care au căzut străbunicii noștri atunci.
Caz concret: salvarea de 700 de miliarde de dolari (sau este o răscumpărare?) dezbătută de parlamentari la momentul scrierii acestui articol este o sumă uriașă de bani, al cărei echivalent nu era disponibil în 1929.
Astăzi, suntem mai pregătiți să facem față unor astfel de provocări pe măsură ce apar, parțial pentru că am învățat din istorie. Când a început Marea Depresiune, nu a existat nicio rezervă. Guvernul SUA a fost într-o poziție mult mai „în afara mâinii” decât în prezent.
În timp ce unora le place să susțină că este un lucru bun ca guvernul să rămână în afara pieței libere, noua și viitoarea legislație promite să readucă măcar o oarecare siguranță economiei Statelor Unite. Timpul argumentării din principiul politic a luat sfârșit. Trebuie făcut ceva – și, din fericire, liderii noștri fac în sfârșit un pas pentru a face ceva în acest sens. Întrebarea este dacă acești lideri vor ajuta problema sau vor adăuga la ea, doar timpul o va spune. În momentul în care am scris acest articol, ei încă nu au reușit să o facă împreună.
După patru (sau mai mulți) ani de împrumuturi nesupravegheate, împrumuturi exotice, practici de pradă și prăbușirea ipotecare subprime care a urmat, guvernul ia în sfârșit măsuri pentru a interveni înainte ca totul să treacă în uitare.
Desigur, mulți se întreabă de ce secretarul Trezoreriei Hank Paulson și președintele Fed, Ben Bernanke, nu au făcut ceva înainte să se întâmple această mizerie. Deși este adevărat că nimeni nu ar putea prezice cât de grave ar fi consecințele, este evident că atunci când băncile încep să acorde credite ipotecare ca bomboane, ceva nu este în regulă.
În urmă cu doi-trei ani, de fiecare dată când auzeam la radio un anunț cu credit ipotecar care pretindea numere mici pentru rate ajustabile, am tresărit. M-am întrebat cât de mult ar putea dura asta. În timpul boom-ului, părea că nu vom mai rămâne niciodată fără. Acum suferim de o uriașă verificare a realității.
Deci, ce înseamnă asta pentru agentul imobiliar obișnuit? În primul rând, mass-media a greșit. Nu este o salvare. Este o cumpărare.
O salvare este atunci când oferiți bani unei corporații în timp ce îi iertați datoria. O cumpărare este atunci când intri pentru a salva ziua, dar există un activ de tranzacționat.
Acesta din urmă este ceea ce propune Guvernul SUA: furnizarea de fonduri pentru preluarea ipotecilor asupra proprietății imobiliare. Proprietățile imobiliare sunt active. Prin urmare, prin definiție, aceasta este o achiziție.
Pe baza propriei mele experiențe personale cu piețele, cred că guvernul s-ar putea descurca destul de bine în această afacere. Gandeste-te la asta. Aceștia intervin, preiau împrumuturi care au probleme și le refinanțează la o rată mai mică. Este o situație win-win.
În cele din urmă, există întotdeauna bani de făcut din credite ipotecare. Chiar dacă guvernul restructurează aceste credite ipotecare, știm cu toții că imobilele sunt încă cea mai bună investiție pe termen lung.
Care cred că va fi un prevestitor pentru „marea apreciere imobiliară din 2012”. Imobilele vor reveni din nou. Întotdeauna revine. Întotdeauna va fi. Și toți factorii majori indică o creștere oricum – populația, imigrația, migrația, o comunitate senior cu putere de cumpărare, rate mai mari de divorțuri și oamenii care trăiesc mult mai mult decât înainte.
Personal, aș dori să văd tuturor directorilor corporativi care au condus companiile eșuate pe această cale financiară îngrozitoare să li se refuze bonusurile. Cum poate un CEO să primească un bonus de 22 de milioane de dolari atunci când a falimentat compania și a lăsat acționarii cu geanta? Pentru mine, aceasta este una dintre cele mai importante părți ale mizeriei care trebuie curățată.
Așa că doar timpul va spune cât de mult durează liderii noștri să înțeleagă bine. Cert este că trebuie făcut ceva!!!
Și amintiți-vă că atunci când consumatorul devine nervos în legătură cu Wall Street, ei tind să-și investească banii în imobiliare. Așa că nu trageți concluzii și credeți că piața imobiliară scade odată cu Wall Street, piața imobiliară este cea care va duce economia noastră înapoi acolo unde ar trebui să fie