Întrebare: Chiar trebuie să-mi pun în scenă casa?
Răspuns: Home staging este recomandat proprietarilor de case care sunt serioși să-și vândă casa în cel mai scurt timp. Gândiți-vă la acest scenariu: două case comparabile sunt de vânzare în aceeași zonă generală. Casa A a fost pusă în scenă și este într-o stare excelentă de prezentare. Casa B nu a fost pusă în scenă și poate avea unele probleme de design. De ce casă crezi că vor fi mai interesați cumpărătorii? Statisticile ne arată că casele care sunt pregătite profesional pentru piața imobiliară se vând cu o treime mai puțin decât casele fără etaj.
Întrebare: Agentul meu imobiliar mi-a spus să aștept până la scenă, este un sfat bun?
Răspuns: Cu cât îți vei pune în scenă casa mai devreme, cu atât va fi mai bine pentru tine. Dacă agentul dvs. v-a spus să nu montați sau să așteptați până la scenă, este posibil ca agentul imobiliar să nu aibă o înțelegere completă despre valoarea home staging. Unii agenți sunt îngrijorați să recomande mai multe cheltuieli din buzunar pentru clienții lor. Este o preocupare nobilă, dar nu necesară atunci când se ia în considerare home staging. Stagers lucrează cu agenții imobiliari ca o echipă, iar majoritatea stagers vor fi bucuroși să răspundă la orice întrebări pe care le pot avea agenții imobiliari cu privire la procesul de organizare. Agenții imobiliari s-ar putea să nu știe acest lucru, dar stagers poate fi cel mai mare atu al lor în marketingul casei unui client.
Întrebare: Cum aleg un stager?
Răspuns: Sunt multe lucruri de căutat atunci când alegi un stager. Înainte de a angaja un stager, luați în considerare aceste calificări:
- Căutați acreditări. Un bun organizator va fi instruit profesional în principiile de montaj și design.
- Solicitați referințe. Un montator experimentat va avea referințe și o galerie foto cu proiecte personale.
- Intervievați-vă pe scena. Majoritatea întreprinderilor de organizare sunt deținute în mod independent și vor funcționa diferit una de cealaltă.
Întrebare: Îmi pot monta propria casă? sau Pot să-mi pun prietenul să-mi pună în scena casa?
Răspuns: Cel mai bine este să apelezi la un consultant independent de punere în scenă, care are o vedere obiectivă asupra casei tale. Operatorii profesioniști sunt instruiți special pentru a găsi și înlătura obstacolele care ar putea interfera cu vânzarea casei tale. Proprietarii de case și prietenii care sunt familiarizați cu o casă le poate fi dificil să aplice principiile de amenajare și design în zonele în care sunt atașați emoțional.
Întrebare: Montarea nu costă o grămadă de bani?
Răspuns: Montarea, ca orice serviciu de calitate, nu este gratuită. Costurile de organizare pot varia între 100 USD pentru o evaluare de consultanță și 2500 USD pentru servicii complete de organizare (costurile reale variază în funcție de prețul companiei și de locație.) Gândiți-vă la costul montajului ca la o investiție în casa dvs. care vă va economisi timp și bani atunci când casa ta este listată. Statistic, investiția de amenajare a unei case are un randament de aproximativ 120%; (pentru un proiect de punere în scenă în valoare de 1000 USD, un proprietar de locuință poate vedea returnarea de 1200 USD atunci când își vând casa. Statistici citate de la http://www.stagedhomes.com, cu permisiune). Concluzia este că investiția ta în amenajare va fi de obicei mai mică decât prima reducere de preț la casa ta! Îți poți permite cu adevărat să nu-ți pui în scenă casa?
Întrebare: Montarea și decorarea nu este același lucru?
Răspuns: Nu. Înscenarea și decorarea se află la diferite capete ale spectrului. Înscenarea folosește tehnici dovedite care creează un răspuns emoțional în cumpărători; generând astfel un interes mai mare al cumpărătorului. Decorarea interioară utilizează principii de design și decor pentru a afișa gusturile și stilurile individuale ale proprietarilor. Când decideți să vă vindeți casa, stilurile personale vor trebui lăsate deoparte pentru a face casa dvs. atrăgătoare pentru cei mai mulți cumpărători.
Întrebare: Cum încep?
Răspuns: Întrebați-vă agentul imobiliar dacă agenția lor oferă servicii de organizare sau recomandări de organizare. În caz contrar, pentru a găsi un profesionist acreditat în staging în zona dvs., vizitați Staged Homes.
Casa ta poate fi cea mai mare investiție pe care o faci în viața ta. Când sunteți gata să vă listați casa, nu vă vindeți investiția pe scurt. O casă pregătită corespunzător se va vinde în cel mai scurt timp în timp ce va primi cele mai mari oferte. Pentru mai multe informații despre montare, vizitați KFM Staging & Design.