Connie din Dallas a devenit membru al echipei Collect Back Rent în ianuarie. Connie a fost o profesoară pensionară, care are 9 unități de închiriere. Ea a avut un chiriaș să se mute din chirie, datorând chiriei de 2 luni și daune de 2.000 USD. Connie ascultase poveștile cu noroc și s-a mutat fără preaviz.
Connie primise 1.000 de dolari pentru depozitul de garanție, așa că primul ei pas este să trimită o declarație detaliată a locului în care a fost dispersat depozitul de garanție. Declarația detaliată a depozitului de garanție (1.000 USD) pe care a trimis-o chiriașului a dedus cei 1.000 USD din daune, ceea ce a lăsat un sold de 1.000 USD din daune. În scrisoarea de depozit de garanție, a fost inclusă o notificare de cerere pentru 3.000 USD (chirie și daune rămase). Connie a trimis declarația detaliată și notificarea de cerere prin poștă certificată cu chitanță de retur.
După 30 de zile, fostul chiriaș nu a răspuns, așa că Connie a depus un dosar de creanțe cu valoare redusă pentru 3.000 USD (chirie de 2.000 USD, daune de 1.000 USD plus cheltuieli judiciare). I-am sugerat lui Connie să folosească un server de proces licențiat pentru a transmite documentele instanței. În acest timp, inculpatul a angajat un avocat. Documentele de creanță cu valoare redusă trebuie comunicate pârâtului și avocatului pârâtului
Notă: Connie nu fusese niciodată într-o sală de judecată, cu atât mai puțin în fața judecătorului. Am avut mai multe apeluri de mentorat pentru a o pregăti pentru ședința de judecată, Connie avea „Lista de verificare pentru mutare” care îi arată judecătorului cum arăta chiria când s-a mutat pârâtul. Avea contractul de închiriere aprobat de stat, scrisoarea de depozit de garanție, notificarea de cerere. , dovada serviciului, poze si chitante ale daunelor de prezentat. Sugestia mea a fost să arăt una, poate două, poze cu fiecare daune, chitanța când a fost achiziționată mocheta pe care a înlocuit-o. Un alt sfat este să aduceți un martor la ședința de judecată atunci când dați în judecată pentru daune. Acesta poate fi administratorul proprietății, handyman sau partener de afaceri.
Ziua instanței: Ea și-a prezentat cazul în fața Judecătorului și a avocatului inculpatului perfect. Avocatul inculpatului a venit cu un acord de 2.700 de dolari pentru pretinsa sumă de 3.000 de dolari – Connie a sărit la asta. Nu-i venea să creadă.
Ea a fost deja plătită și a dobândit un munte de cunoștințe cu încredere. Ea a intrat în sala de judecată și a bătut un avocat! Povestea de succes a unui proprietar care a căutat pregătirea și evoluează vechea meserie de proprietar!