Proiectele care implică interioare istorice variază de la restaurarea meticuloasă a unui cinematograf clasic până la renovarea mansardelor abandonate pentru noi reședințe. Mărimea clădirii, semnificația interioarelor și sfera lucrărilor vor determina cel mai bun mod de a proteja finisajele interioare în timpul lucrărilor de construcție. Toate lucrările care implică clădiri istorice, totuși, împărtășesc necesitatea de a planifica și specifica în mod corespunzător produsele de protecție temporară a suprafețelor. Fără astfel de prevederi, pot rezulta daune inutile care vor necesita fonduri suplimentare și pot duce la pierderea completă a anumitor finisaje interioare. Bazându-vă pe antreprenor pentru a proteja interioarele fără a specifica o astfel de protecție a suprafețelor, materialul și finisajele istorice sunt expuse unui risc inutil. Măsurile de protecție trebuie specificate în specificațiile de construcție a lucrării. Deși limbajul general al contractului poate face referire la „protecția construcției existente” și poate cere ca antreprenorul „să restabilize orice daune aduse stării sale originale fără costuri suplimentare”, natura generală a limbajului oferă o protecție redusă finisajelor sau caracteristicilor istorice existente. În loc să ofere o protecție adecvată, unii antreprenori aleg în mod deliberat să repare daune, crezând că este mai ieftin. Prin urmare, cea mai bună practică pentru interioarele istorice implică specificarea protecției tuturor caracteristicilor și finisajelor arhitecturale istorice folosind produse de protecție temporară a suprafețelor.
O diferență importantă între protejarea caracteristicilor și finisajelor interioare istorice și protejarea noilor caracteristici și finisaje interioare în timpul construcției este în momentul programului de construcție. La lucrările noi, finisajele precum dulapurile și pardoseala sunt instalate cu întârziere în programul de construcție, după ce sistemele mecanice și electrice și alte lucrări de mare impact sunt finalizate, astfel încât finisajele nu sunt expuse la operațiuni majore de construcție. În lucrările de conservare, totuși, finisajele interioare existente sunt expuse tuturor fazelor de construcție de impact mare și potențial dăunătoare ale proiectului. Elementele arhitecturale importante care sunt ușor de îndepărtat ar trebui depozitate în afara șantierului, dacă este posibil, pentru a le proteja de vandalism, furt și deteriorare în timpul construcției. Corpurile de iluminat, șemineele și ușile interioare sunt exemple tipice. Accesul personalului din construcții la spațiile cu caracteristici și finisaje semnificative ar trebui să fie restricționat, cu excepția lucrărilor lor legate direct de conservarea acestor spații. Spațiile cu acces restricționat trebuie identificate de echipa de planificare și indicate în documentele de construcție pentru a permite antreprenorului să includă orice costuri asociate în propunerea sa de preț. Pentru spații precum holuri și holuri, este posibil să nu fie posibilă limitarea accesului, iar pentru toate spațiile interioare, pot fi necesare unele lucrări de construcție. În astfel de circumstanțe, finisajele interioare trebuie să fie izolate fizic de operațiunile de construcție prin intermediul unor bariere și acoperiri de protecție, cum ar fi sistemele Zipwall. Astfel de suprafețe sunt în general limitate la podele, pereți de până la aproximativ 6 picioare înălțime și construcții speciale, cum ar fi scări. Pardoseala trebuie protejată de daune cauzate de abraziune, căderea obiectelor și există o varietate de produse de protecție a podelei disponibile de la companii specializate în protecția suprafețelor.
Protecția temporară în timpul construcției poate implica acoperirea caracteristicilor istorice, cum ar fi podele și pereți, precum și utilizarea ușilor temporare pentru a controla trecerea lucrătorilor și praful și murdăria inevitabile. Extinctoarele amplasate la vedere sunt obligatorii. Acolo unde este necesară protecția împotriva lichidelor vărsate, trebuie utilizat un strat de protecție rezistent la apă. În proiectele în care sistemele electrice sunt în curs de modernizare, trebuie utilizată protecția împotriva incendiilor. Trebuie avut grijă în alegerea protecției adecvate a podelei pentru a vă asigura că umezeala de la lichidele vărsate nu este prinsă de podeaua istorică sau că podeaua nou instalată sau reparată poate respira. De asemenea, trebuie avut grijă pentru a evita acoperiri precum hârtie de colofoniu, care ar putea păta pardoseala istorică. Scările istorice, balustradele, balcoanele, șemineele, împrejurimile ușilor, ferestrele și alte componente vor trebui, de asemenea, protejate de deteriorarea construcției. Există o varietate de produse de protecție a suprafețelor pe piață, inclusiv protecția pentru balustradă Swiftwrap, protecția pentru uși Ram Jamb, protecția temporară pentru uși DoorGuard și altele. Este logic să contactați un expert în protecția suprafețelor pentru a alege cea mai bună protecție temporară pentru proiect.
Specificarea protecției temporare a interioarelor istorice în timpul construcției este responsabilitatea atât a arhitectului, cât și a antreprenorului. Majoritatea condițiilor generale ale unui contract de construcție conțin limbaj precum: „Antreprenorul va fi singurul responsabil și va avea controlul asupra mijloacelor, metodelor, tehnicilor, secvențelor și procedurilor de construcție și pentru coordonarea tuturor părților lucrării. Pentru proiectele de conservare, se recomandă ca protecția temporară a interioarelor istorice în timpul construcției să fie specificată într-o secțiune separată a specificațiilor Diviziei 1 pentru a se asigura că prevederile cerute nu sunt trecute cu vederea de către ofertanți. Prin crearea unei secțiuni separate într-o propunere de preț, ofertantul va fi înclinat să trateze „procedurile speciale ale proiectului „ ca un cost suplimentar, mai degrabă decât o parte din dotările temporare necesare oricărui proiect de modificare. Managerul de proiect al antreprenorului poate anticipa astfel efectuarea unor cheltuieli rezonabile pentru asigurarea protecției temporare specificate a suprafeței în timpul construcției. Pentru a asigura adecvarea măsurilor de protecție temporară în proiectele care implică o director constructii, protecti temporare on este adesea cel mai bine furnizat de managerul de construcție, care lucrează în mod normal pentru proprietar pe o bază de cost-plus-comision. În general, protecția temporară a suprafeței trebuie specificată în ceea ce privește numele produsului, tipul și compania în care sunt disponibile produsele.
Condițiile înainte de începerea construcției trebuie documentate fotografic de către antreprenor. Pentru proiectele mici, un sondaj video poate fi, de asemenea, un supliment eficient la fotografiile de condiții existente. Proprietarul poate dori să documenteze condițiile existente, independent de antreprenor, pentru a evita orice dispută viitoare cu privire la daunele cauzate de operațiunile de construcție, spre deosebire de daunele preexistente. Protecția temporară a interioarelor istorice în timpul construcției, o componentă esențială a oricărui proiect de conservare, este în mare măsură o problemă de management al construcțiilor. Un program de protecție de succes este rezultatul unei planificări prealabile atente, al specificațiilor amănunțite specifice proiectului, al vigilenței proprietarului, al executării contractelor și al diligenței contractantului. Economiile de costuri pot fi realizate prin reducerea la minimum a daunelor aduse structurii istorice în cursul lucrărilor de construcție și prin utilizarea adecvată a produselor de protecție temporară a suprafețelor.