Ce strategie imobiliară este pentru tine?: 5 opțiuni

Când, un proprietar de locuință, decide, este timpul, pentru el, să-și vândă locuința existentă, poate fi, din nenumărate motive, posibile motive! Unele sunt evidente, cum ar fi provocările financiare, relocarea locului de muncă, schimbarea nevoilor personale, priorităților etc., în timp ce, alte motivații, pot fi, mai mult – personale, etc! Indiferent, însă, în cei peste 15 ani ai mei, ca agent de vânzări licențiat imobiliar, în statul New York, am învățat și cred cu tărie, o decizie primară, inițială, care, de multe ori, are un impact semnificativ, este inițial, preț de listare, când casa, inițial, este, pus – pe – piață, pentru a vinde. Practic, există 5 strategii de bază, pentru stabilirea prețurilor, casa ta, de vânzare. Având în vedere acest lucru, acest articol va încerca, pe scurt, să ia în considerare, să examineze, să revizuiască și să discute despre ce sunt acestea și, de ce, contează.

1. Înalt – sfârșit de gamă: Mai ales, în aceste vremuri, în care, vedem, o combinație de stoc limitat, disponibil, aproape – record – rate scăzute ale dobânzilor ipotecare și o piață a vânzătorilor, mulți proprietari par, să prefere, prețul caselor lor, la nivelul superior. , din gama! În, unele cazuri, această strategie, își atinge obiectivele, dar, de multe ori, riscuri, case, care nu ajung să vândă, Folosind această strategie, ar trebui, doar, luată în considerare, atunci când vânzătorul, este dispus să ia niște riscă (în speranța unor recompense mai mari), și nu este sub, timp – presiune!

2. Mijloc, din gama: În cele mai multe cazuri, cea mai inteligentă abordare este, de a stabili prețul unei case, la mijlocul gamei, sugerat, prin pregătirea, a unei analize de piață competitivă, proiectată/creată profesional (de obicei, denumită, CMA). Acest lucru, de obicei, creează, o cerere puternică, de către cumpărători potențiali calificați!

3. Treimea inferioară a intervalului: Pot exista, mai multe motive, pentru această abordare, prețul de listare! De obicei, creează, o cerere semnificativă, din partea cumpărătorilor calificați, și, ajutând, să vândă casa, la cel mai bun – preț, în cel mai scurt – termen, cu un minim de bătăi de cap!

4. Prețuri peste punctul maxim: Pe anumite piețe imobiliare, precum cea, am asistat, de câteva luni, în prezent, de multe ori, asistăm la prețuri de listare, stabilite, deasupra limitei superioare, a intervalului indicat! Când prețurile cresc, rapid, acest lucru poate ajuta la obținerea mai multor bani pentru casa cuiva, dar, din moment ce majoritatea cumpărătorilor, folosesc un credit ipotecar, pentru a ajuta la finanțarea / plata – pentru, locuință, făcând asta, riscuri, evaluări, care nu justifică, poate, mărimea împrumutului dorit!

5. Sub punctul cel mai de jos: Stabilirea unui preț inițial, de listare, mai jos, niveluri de piață, poate fi indicată, în anumite circumstanțe/condiții. Această abordare poate fi eficientă, atunci când un vânzător dorește o vânzare mai rapidă și, crede, creând, un așa-zis, licitație – război, poate, are sens! Poate fi și o abordare bună, pentru casele de marketing, cu anumite circumstanțe, nevoi, obiective și priorități neobișnuite!

Indiferent de strategie/abordare folosită, este important de realizat, există o diferență semnificativă între prețuri de listare și vânzare! Vei fi un vânzător educat, informat, mai inteligent de casă?

RamoNews
GetyNews
ReckoNews news news