kerassentials protetox protetox prodentim . .

Nu cereți sau cumpărați niciodată doar „rata dobânzii” – navigarea prin labirintul ipotecar

Câteva sfaturi cheie privind ratele dobânzii:

  1. Nu este rata pe care trebuie să o știți:Când solicitați un împrumut, nu cereți niciodată doar „rata dobânzii”, ci cereți întotdeauna DAE. DAE include taxe și costuri și este costul REAL al împrumutului pe o bază procentuală anuală (dacă este cotat cu acuratețe). Numai rata dobânzii nu. Prin urmare, este posibil să fiți cotat cu o dobândă de 5,00%, dar după taxe și costuri au o DAE de 5,50%.
  2. Verificați DAE:Odată citat un DAE, verificați-l întotdeauna cu un calculator ipotecar (acestea sunt disponibile gratuit online la locuri precum bankrate.com) pentru a vă asigura că este corect. Tot ce aveți nevoie este suma împrumutului, plata și termenul de verificat. Dacă suma împrumutului, plata și termenul pe care le-ați introdus nu se potrivesc cu DAE pe care ați fost cotat, atunci ați fost cotat greșit și trebuie să aflați adevărul.
  3. Rata scăzută pe care o vedeți nu este neapărat ceea ce obțineți:Nu vă lăsați păcăliți – tarifele mici pe care le vedeți promovate sunt pentru cei mai calificați. Aceasta înseamnă 720 până la 740 FICO sau mai mare pe piața actuală, cu venituri verificabile, maximum 80% împrumut-valoare și rate scăzute ale datoriilor. Pe măsură ce scorul dvs. de credit scade și rata de utilizare a capitalurilor proprii sau a datoriei crește, cel mai probabil și rata dvs. va crește! De asemenea, există o mulțime de „premii” suplimentare pentru lucruri precum retragerea în numerar, condominii și altele asemenea.
  4. Rata NU ESTE primul considerent în multe cazuri:Oricât de importante sunt ratele și DAE, ceea ce este mai important este ceea ce obțineți pentru rate și DAE. Puteți obține o rată mare și un împrumut neperformant sau o rată competitivă și un împrumut excelent. Se rezumă la a privi mai mult decât rata și plata, dar și: termenul, costurile fiscale, taxele plătite, scopul împrumutului și costul sau beneficiul atotcuprinzător. Cu alte cuvinte, dacă ai primit o rată greta, dar ți-ai prelungit termenul de împrumut, ai crescut impozitele, ai plătit comisioane inutile și nu ai valorificat cel mai bun împrumut pentru situația ta, atunci nu a fost benefic (acest lucru se întâmplă de cele mai multe ori într-o rată). și refinanțare pe termen). Dar dacă îți reduceți plățile, termenii, impozitele, reduceți datoria, economisiți bani în avans, îmbunătățiți poziția financiară și negociați taxe corecte, v-ați făcut cu adevărat un serviciu grozav!

Permiteți-mi să vă las cu această pepiță de adevăr din Proverbele 24:3 – „Prin înțelepciune se zidește o casă și prin înțelegere se întemeiază”