După interviul meu de ieri pe FOXbusiness.com cu Jenna Lee, Connell McShane și Dagen McDowell, din e-mailuri a reieșit clar că există mulți oameni care se confruntă cu probleme catastrofale în plata creditelor ipotecare și, de mare îngrijorare, mulți așteaptă guvernul. interventie pentru rezolvarea problemei. Deși sperăm să avem răspunsuri și soluții utile mâine cu privire la ceea ce intenționează să facă guvernul, va mai exista o perioadă de timp pentru a pune în aplicare aceste politici. Din experiența mea, asta durează ceva timp – ceva ce mulți oameni nu au. Prin urmare, consider că cei care se luptă ar trebui să continue să ia măsuri între timp pentru a se pregăti pentru a-și atenua situația. Pentru cei care se află în aceste situații, iată câțiva pași simpli pentru a începe. Vor primi mai multe sfaturi:
1. Încercați să rămâneți la curent: O executare silită este devastatoare pentru creditul unei persoane și pentru accesul viitor la credit, prin urmare dorim să evităm cu orice preț. Încercați să mențineți actualul credit ipotecar.
2. Stabiliți un buget: Determinați toate veniturile și toate ieșirile pentru a înțelege unde se duc banii;
3. Reduceți și eliminați cheltuielile: Reduceți acele cheltuieli pe cât posibil necesare (prime de asigurare reduse, utilizare și costuri reduse de utilități, taxe imobiliare reevaluate, bugete pentru alimente, îmbrăcăminte și transport) și eliminați pe cele care nu sunt necesare;
4. Adăugați venituri sau vindeți bunuri personale: Dacă este necesar, căutați muncă cu fracțiune de normă sau venituri suplimentare sau vindeți articole care nu sunt necesare (prin lucruri precum Craig’s List etc.)
5. Negociați planuri de plată a datoriilor negarantate: Dacă plățile sunt încă prea mari pentru a permite plăți ipotecare, negociați cu creditorii negarantați plățile modificate și încetați imediat să utilizați cardurile de credit și datoria. Din nou, dorința este de a plăti datoria, doar în condiții modificate.
6. Stabiliți plata ipotecară maximă accesibilă: După ce s-au făcut toți pașii anteriori, determinați maximul pe care vi-l puteți permite. Dacă vă puteți permite ipotecare plățile de pe viitor, rămâneți la bugetul dvs. și scapă de furtună. Dacă vă puteți permite plățile ipotecare, dar nu puteți compensa plățile restante SAU încă nu vă puteți permite plățile ipotecare integrale, atunci;
7. Contactați creditorul pentru a discuta modificarea: Acum contactați creditorul dvs. pentru a discuta opțiunile de modificare. Aceasta poate include o toleranță în care sunteți de acord să compensați plățile restante în timp, sau o amânare a plăților restante până la sfârșitul împrumutului (actualizându-l astfel) sau o modificare reală a condițiilor împrumutului, inclusiv plata și/sau reducerea ratei și/sau creșterea termenului. Pregătiți toate informațiile privind verificarea veniturilor și bugetul. Pregătiți un plan cu ceea ce ați făcut pentru a reduce și a elimina cheltuielile sau a crește veniturile. Arată-i Creditorului că ți-ai făcut temele. Încercați să vă întâlniți față în față, dacă este posibil. Dacă nu sunteți mulțumit, contactați un avocat pentru a vă ajuta la negocieri.